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18層的樓房公攤面積是多少?公攤面積過大能不能打官司?

2022-08-29
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3個回答
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匿名用戶

2022-08-29

  公攤面積30%是不是違法是根據狀況而定的。因為一般情形下,房子的公攤面積大概在15%-25%之間,30%的公攤面積還是較為罕見的,而且國家對公攤面積也沒上限規定,所以如果遇上公攤面積為30%的狀況,也不可以把它概念為違法的狀況。

  不過公攤面積30%的房子是很難銷售的,房子購買者誰也不樂意支付30%公攤面積的花費。所以在購置商品房的時候,一定要問明了房子的公攤面積比率,一旦締結了房子銷售合約,如果想要退房,就須要支付一定的違約金。

匿名用戶

2022-08-29

  按照國家規定的最高公攤計算:30層以上公攤25%;點式樓盤公攤15%-17%;18層以下公攤13%-15%;多層住宅公攤10%-13%。

匿名用戶

2022-08-29

  一般12層到33層的普通住宅,公攤率在14%到24%之間是比起合理的,因為并未固定的規格,所以可以通過公攤系數來測算實際的公攤面積,公式=公攤系數*(套內用到面積+墻體面積+陽臺面積),由公式可知,公攤系數越大,得房率就越小。

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