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城市小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎?真實小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢?

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3個回答

匿名用戶

2022-07-04

  不同區(qū)域有不同的規(guī)定,實際補(bǔ)償可以提前咨詢房地的國策。小產(chǎn)權(quán)房是指宅基地歸鄉(xiāng)村集體所有,地面上的建筑物房子歸村民個人所有的房舍產(chǎn)權(quán)。

  小產(chǎn)權(quán)房只能在村委會所屬的村民之間買賣,報村委會備案。對于賣掉小產(chǎn)權(quán)房的村民,村委會不再批給宅基地。對小產(chǎn)權(quán)房,房產(chǎn)局不給頒發(fā)房子產(chǎn)權(quán)證。

匿名用戶

2022-07-04

  嚴(yán)格來說,所謂的小產(chǎn)權(quán)室是并未所有權(quán)的屋子,我國施行的是房地產(chǎn)所有權(quán)登記的有效性社會制度,所謂的小產(chǎn)權(quán)室不能展開房地產(chǎn)登記,也不能獲得房地產(chǎn)所有權(quán)的票,也不能說是當(dāng)事者的合法資產(chǎn),也不能獲取法律的保護(hù)。

  按照相關(guān)規(guī)定,在拆遷過程中對違章建筑物開展無償拆遷,即便各地出于各方面的考慮,在實際上操作中也會予以一定的補(bǔ)償,但是一般都是以自己拆除的務(wù)工費(fèi)的形式或者參閱建筑物成本來恰當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)最低合法房舍拆除的補(bǔ)償。

匿名用戶

2022-07-04

  1、小產(chǎn)權(quán)房屬于集體產(chǎn)權(quán),有的是違法占地建設(shè)的;有的是在調(diào)撥農(nóng)田上建的;還有的是在部隊擁有使用權(quán)的農(nóng)田上開發(fā)的。但是只要依法辦了相關(guān)審批手續(xù),就是合法建筑。

  2、因為小產(chǎn)權(quán)房沒有單獨(dú)的房產(chǎn)證,所以不能過戶,購置時只能訂立買賣合同。但是也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,非本集體成員的第三人購得得不到保護(hù),如果拆遷也得不到補(bǔ)償。

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