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小產權房有什么不好?小產權房怎么買賣最安全?

2022-07-04
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3個回答

匿名用戶

2022-07-04

  小產權房的壞處是法律上的權利沒有保障,即不能確定房屋所有權(沒有明確的產權),不能辦房子產權證,不能依照法定程序買賣。另外,如遇國家征收,所得補償也較有完整產權的房子要低的多。

匿名用戶

2022-07-04

  買賣雙方經過協商,確定了一個雙方都令人滿意的價格,然后就要簽訂合同。合同締結需夫婦雙方聯合簽署并且按指紋,不管是買房還是賣方都是如此。合同締結好了之后,買賣雙方帶上結婚證、身份證等證件,去村委或集體中開展改名和備案。在交易過程中,所有的單據都要保存好,可以作為買賣的憑據。

匿名用戶

2022-07-04

  小產權房的壞處是法律上的權利沒有保障,即不能確定房屋所有權(從未明確的產權),不能辦房屋產權證,不能依照法定程序開展買賣。另外,如遇國家征收,所得補償也較有完整產權的房子要低的多。

  小產權房是指在小村集體農田上建設的房屋,未繳付土地出讓金等開銷,其產權證不是由國家房管機構頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。

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