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房貸怎樣申請(qǐng)降低利率?買完房利率又降了怎么辦?

2022-09-23
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匿名用戶

2022-09-23

  已經(jīng)在還貸的購(gòu)房者,只有在LPR發(fā)生變化時(shí),月供才會(huì)發(fā)生變化,也就是說利率主要看今年12月份發(fā)布的LPR,如果LPR在今年12月全國(guó)范圍內(nèi)下調(diào),那么明年房貸利率就可以參考最新政策優(yōu)惠。而利率的變更具體要參考貸款合同上的約定,是在LPR變化的下一個(gè)月或下一年時(shí)發(fā)生變化。

匿名用戶

2022-09-23

  第一種情況是,當(dāng)初是以一個(gè)比較高的利率辦理的抵押貸,現(xiàn)在利率較低,可以將前一個(gè)抵押貸還清,再重新將房產(chǎn)抵押。

  第二種情況就是房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲得足夠多。不需要賣房,抵押貸就可以提前把漲幅變現(xiàn)。這也是把房買在大城市的好處。除了住,房子還有很強(qiáng)的金融屬性,即便不賣,也有法子變出錢來。

匿名用戶

2022-09-23

  房貸利率一般是不能自己申請(qǐng)下調(diào)的,但是存在協(xié)商的空間。

  【1】選擇市場(chǎng)利率較低的時(shí)候,房貸利率不是固定的,各大銀行都是在規(guī)定的利率之上浮動(dòng)的,當(dāng)大環(huán)境不好的時(shí)候房貸利率會(huì)降低,此時(shí)申請(qǐng)房貸更便宜。

  【2】向銀行提供自己的財(cái)力證明,財(cái)力證明包括:收入證明、個(gè)人資產(chǎn)證明及專業(yè)資質(zhì)證明。讓銀行看到你的還款能力很好,這樣才能協(xié)商降低房貸利率。

  【3】成為銀行VIP,就需要在這家銀行存大額存款,成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶,該銀行有大量資產(chǎn)、投資理財(cái),給銀行貢獻(xiàn)了不少利潤(rùn)的客戶,銀行自然會(huì)給予更優(yōu)惠的利率。

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