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LPR的通俗解釋是什么?lpr利率對房貸的影響是什么?

2022-05-23
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3個回答

匿名用戶

2022-05-23

  LPR是新版的標(biāo)準(zhǔn)利率,反應(yīng)市場真正貸款利率的一個指標(biāo)。

  1、LPR的利率分成1年期,5年期。都受央行MLF等公開市場操作利息影響。

  2、 LPR是浮動的,房貸利息由固定值改成向LPR過分,最主要目的實(shí)際上是減低銀行的風(fēng)險。

  3、目前房貸利率由于受房地產(chǎn)調(diào)控等因素影響,對比香港,日本,等地,是偏高的,如果選取了LPR,未來有或許是下行的。但是如果放眼看20年,30年,那確實(shí)很難說。

匿名用戶

2022-05-23

  房貸利率和LPR的關(guān)聯(lián),它們之間的關(guān)聯(lián)可以用一個等式來表述:房貸利率=LPR+點(diǎn)數(shù);也就是說房貸利率和LPR是直接的線性關(guān)系,其中的“點(diǎn)數(shù)”一旦確定之后在整個房貸周期內(nèi)都不會變動。

  而LPR在房貸利率為浮動利率的時候是可以按照最新的數(shù)值更新的,改變的周期一般是一年。但是如果使用的是固定利率,那么在整個房貸周期中,LPR自始至終是不變的,采取的是協(xié)定房貸合約時的LPR數(shù)據(jù)值。

匿名用戶

2022-05-23

  LPR全稱是借款市場報價利率,是由具代表性的報價行,根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率,以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方法報價,各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參照LPR開展貸款定價。

  通俗來說,LPR可以視作是一種參考利率,其計算方式由18家銀行協(xié)同報價產(chǎn)生,是一個市場化利率的意思。而標(biāo)準(zhǔn)利率,是央行制訂的,是給商業(yè)銀行提供的指導(dǎo)性利率,并非具體的貸款利率。

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