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4.9的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少?現(xiàn)在房貸必須選擇lpr嗎?

2022-08-26
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匿名用戶

2022-08-26

  (一)轉(zhuǎn)換時點等價轉(zhuǎn)換,加點數(shù)值(可為負(fù)值)為原合約最近的執(zhí)行利率水準(zhǔn)與2019年12月發(fā)表的相應(yīng)時限的LPR的差值。

  (二)加點數(shù)值在合約剩余時限內(nèi)固定不變。

  (三)利率調(diào)整周期、利率調(diào)整日與原合約維持不變;從轉(zhuǎn)換時點至第一個利率調(diào)整日(不含)利率水準(zhǔn)不變;在每個利率調(diào)整日,貸款利率水準(zhǔn)由利率調(diào)整日前一日的相應(yīng)限期LPR與轉(zhuǎn)換時確定的加點數(shù)值計算確定。

  舉例來說:執(zhí)行利率4.949%,轉(zhuǎn)換后的加減點數(shù)是10個基點。執(zhí)行利率=重定價日lpr+10個基點。

匿名用戶

2022-08-26

  2022年新簽的房貸是不是只能選lpr需看房貸種類:

  1、純公積金貸款:是不會使用LPR的,還是按央行2015年10月24日披露的標(biāo)準(zhǔn)利率執(zhí)行;

  2、純商貸:新辦的房貸利率使用LPR+基點的模式定價,需參照LPR利率;

  3、組合貸款:公積金貸款部分按公積金貸款利率,商貸部分為LPR+基點。

匿名用戶

2022-08-26

  2022年房貸不一定非要選取LPR。在申請房貸時,銀行會規(guī)定借款申請人選取一種利率方法,如果沒有選項,將默認(rèn)設(shè)立為LPR,不選取LPR,也可以選項固定的利率方法,不是強制性的。從貸款種類來看,如果選項盈利性的住宅貸款,就需施行LPR加點浮動利率法,如果選取個人公積金貸款,則施行固定利率法。

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