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投資公寓比投資住宅的好處在哪里?哪一種利潤比較大?

2022-02-23
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3個回答
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匿名用戶

2022-02-23

很多投資客在選擇物業的時候,更多會關注與地段、戶型、配套等硬件條件,卻不一定會注意到,住宅與公寓在持有的時候,其實會面對一些隱性成本的區別。

貸款的區別

公寓:不限貸,五成首付;無首套房優惠,且不能用公積金貸款

住宅:限貸,個別銀行有首套房優惠,能使用公積金貸款

匿名用戶

2022-02-23

選購住宅能不能落戶,重要要看新項目所在城市塊是依照哪些性質審核的,如果是純商業服務性質,就不可以獨立落戶,因此公寓是不可以落戶的;如果是綜合性性質,那麼在其中的商業服務一部分不,而住房部位則可以落戶,因此有一些商用樓有一部分可以落戶,但絕大多數公寓商品全是沒法落戶的。

匿名用戶

2022-02-23

公寓比較大的特點是“不限購政策、不限貸”,這也是公寓宣傳策劃得較多的產品賣點,與此同時針對“無配額、三一套房顧客”而言,投資公寓毫無疑問是投資房產的“難得少有發展方向”了。除開沒有貸款特惠以外,公寓的貸款是無法應用個人公積金貸款的,也不可以以購買了公寓為由公積金提取,由于個人公積金貸款是購買住房的專用型賬款,非定居物業管理是無法應用的。

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